Problémy na realitnom trhu

1. Zdrojová štruktúra realitných fondov je jednotná, podiel vlastných zdrojov developerov je nízky a závislosť od fondov realitného trhu je vysoká.

2. Možnosť uzavretia stále existuje.

3. Cena bývania rýchlo rastie, psychologické očakávania ľudí sú relatívne veľké, podiel bývania je relatívne malý a štrukturálny rozpor je stále výrazný.

4. Podporné politiky sociálneho zabezpečenia bývania nie sú zdravé, operatívnosť je slabá, prahová hodnota je vysoká a dávky sú obmedzené.

5. Počet realitných podnikov je veľký a pomer dlhu vysoký.

6. Zdroj domov z druhej ruky nie je uvoľnený, ponuka je nedostatočná a je potrebné štandardizovať trh.

7. Realitnému sprostredkovateľovi chýba bezúhonnosť.

8. Neprimerané odškodnenie za demoláciu a presídlenie a neustále spory o demoláciu mestských bytov.

9. Treba zmeniť koncepciu. Nájomné v rozvinutých oblastiach je 40 percent, vo Francúzsku 37 percent, v Británii 34 percent, v Singapure 30 percent av Spojených štátoch 28 percent. Táto situácia napomáha mobilite obyvateľstva, čo má pozitívny význam pre umiernenú investičnú kúpu bývania.