Realitný trh

Nehnuteľnosti sú symbolom bohatstva. Odhaduje sa, že trhová hodnota čínskych nehnuteľností v roku 2017 bola približne 300 biliónov juanov, čo je približne 4-násobok HDP a 6-násobok trhovej hodnoty akciového trhu. Americký prezident Trump je realitný agent. Väčšina hongkonských rodinných chaebolov sú realitní makléri. Svojho času bol najbohatším mužom Číny realitný maklér. Super bohatí ľudia sú už dlho zoskupení v oblasti nehnuteľností. Jedným z hlavných aktív rodín obyvateľov sú ich domy.

Trh s nehnuteľnosťami je miesto alebo pole na predaj, prenájom, predaj, hypotéky a iné transakcie s nehnuteľnosťami a pozemkami. Nehnuteľnosť zahŕňa bývanie ako prostriedok osobnej spotreby obyvateľov, ako aj výrobné budovy a administratívne budovy ako výrobné prostriedky. Preto je trh s bývaním súčasťou trhu životných prostriedkov, zatiaľ čo trh nebytových nehnuteľností je súčasťou trhu výrobných faktorov. Nehnuteľnosti sú tiež prirodzenou komoditou, preto je vytvorenie a rozvoj trhu pre transakcie s nehnuteľnosťami podmienkou ekonomickej prevádzky.

Trh s nehnuteľnosťami je základnou podmienkou spoločenskej reprodukcie realitného priemyslu a môže poháňať rozvoj mnohých odvetví, ako je stavebníctvo a priemysel stavebných materiálov. Trh s nehnuteľnosťami môže prostredníctvom trhového mechanizmu realizovať hodnotu a úžitkovú hodnotu nehnuteľností včas, čo môže zlepšiť ekonomické výhody realitného priemyslu, podporiť efektívnu alokáciu zdrojov nehnuteľností a pozitívny kruh nehnuteľností. fondy výstavby nehnuteľností. Trh s nehnuteľnosťami môže usmerniť racionalizáciu štruktúry spotreby obyvateľov, pomôcť zlepšiť životné podmienky a zlepšiť životnú úroveň obyvateľov. Preto je realitný trh najreprezentatívnejšou a najdôležitejšou súčasťou systému realitného trhu, ktorý má hlavné postavenie.

čínsky trh

Absolútny objem predaja realitných spoločností od januára do mája nie je príliš nízky, čo možno vysvetliť tým, že údaje o predajoch väčšiny kľúčových realitných spoločností medziročne stále rástli. Z pohľadu ročného cieľa na rok 2014 je však miera dokončenia veľmi nízka, čo ukazuje, že vývojári začiatkom roka precenili celkový trh v roku 2014.

K včerajšiemu dňu oznámilo svoje predajné výsledky v máji 13 spoločností kótovaných na burze A-share a H-share, vrátane Vanke, Evergrande, Greenland, Country Garden a Poly. Predaje kľúčových realitných spoločností sa v máji zlepšili v dôsledku zvýšeného propagačného úsilia a postupného účinku miestnych záchranných politík, ale celková miera dokončenia cieľového predaja vo všeobecnosti od januára do mája klesla. Očakáva sa, že v druhej polovici roka sa prudko zvýši tlak lodnej dopravy a deindustrializácie realitných podnikov a predajná stratégia sledovania trhu a urýchlenia deindustrializácie sa stane hlavným prúdom reakcie realitných podnikov na trh.